So lange zahlen Deutschen ihre Immobilie ab: 27 Jahre bis zum Eigenheim

Die Zeiten für die Abbezahlung des Darlehens für das Eigenheim unterliegen jedoch starken regionalen Unterschieden

Von Ingo Krüger
26. November 2014

Aufgrund der niedrigen Zinsen entschließen sich immer mehr Deutsche, ein eigenes Haus oder eine Eigentumswohnung zu kaufen. Da die wenigsten über ausreichende Barmittel verfügen, nehmen sie einen Kredit auf - meist mit langer Laufzeit.

27 Jahre im Durchschnitt

Eine aktuelle Studie zeigt, wie lange es dauert, bis solch ein Kredit abbezahlt ist. So benötigen Durchschnittsverdiener etwa 27 Jahre, um den Kredit für eine 110-Quadratmeter-Wohnung abzubezahlen - bei einem Tilgungssatz von 2,89 Prozent pro Jahr.

Regionale Unterschiede

Es gibt jedoch große regionale Unterschiede. Haushalte mit mittlerem Einkommen brauchen in Augsburg für die Tilgung ihres Kredits beim Kauf einer 110-Quadratmeter-Wohnung 42 Jahre, im Kyffhäuserkreis dagegen lediglich acht Jahre für eine Wohnung derselben Größe.

Volltilgung in Großstädten

Generell ist eine schnelle Volltilgung der Verbindlichkeiten in Großstädten nahezu unmöglich. In fast allen Metropolen, darunter Berlin, Hamburg, München, Stuttgart und Dresden, aber auch der Landkreis Esslingen oder die Stadt Magdeburg, dauert die Tilgung länger als 40 Jahre.

Ausnahmen bilden etwa Dortmund und die Region Hannover. Dort ist ein Darlehen in der Regel nach gut 40 Jahren abbezahlt. Voraussetzung ist, dass für die Tilgung, wie von Fachleuten angeraten, höchstens 40 Prozent des Haushaltsnettoeinkommens ausgegeben werden - bei einem Eigenkapitalanteil von 20 Prozent.