Wo sich ein Kauf einer Immobilie besonders lohnt

Aufgrund der zurzeit niedrigen Zinsen stellt sich für viele Menschen in Deutschland die Frage, ob man weiter zur Miete wohnen oder sich besser eine Immobilie kaufen sollte. Auch wenn die Immobilienpreise steigen, lohnt sich oftmals ein Kauf wegen der niedrigen Kreditzinsen.

Immobilienpreise sind gestiegen, Kreditzinsen gesunken

Im ersten Quartal dieses Jahres stiegen die Preise für die Immobilien um durchschnittlich 2,4 Prozent im Vergleich zum Vorjahreszeitraum. Dabei stiegen die Preise für Eigentumswohnungen um 4,1 Prozent, für ein Ein- oder Zweifamilienhaus musste man 1,8 Prozent mehr bezahlen. Doch wie auch eine Untersuchung durch das Institut der deutschen Wirtschaft Köln (IW) zeigt, lohnt sich ein Kauf.

Bei den Berechnungen wurde der Kaufpreis nebst Zinsen für eine Hypothek im Vergleich zur Miete gesetzt. Hierbei gingen die Forscher von einer Kreditaufnahme von 60 Prozent des Kaufpreises aus. Aber nicht in allen Regionen und Bundesländern empfiehlt sich auch ein Kauf, so beispielsweise sollte man in Bayern und in Baden-Württemberg besser zur Miete wohnen. Dagegen ist ein Kauf einer selbst genutzten Immobilien in den östlichen Bundesländern lohnenswert, was auch auf Nordrhein-Westfalen sowie das Saarland und Rheinland-Pfalz zutrifft. Auch in den Großstädten wie München und Hamburg wohnt man besser zur Miete, wie die Forscher berichten.